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Informationen des Bundesverbandes Feuchte & Altbausanierung e.V. 2. Befall und Ursachen Die nachfolgende Skizze zeigt die Lage der beiden Schadstellen und die Befallsausbreitung mit Echtem Hausschwamm (Bild 2). 2.1 Wohnung links Der Befall mit Echtem Haus- schwamm in der Wohnung im 2. OG links wurde durch die Nutzer der Wohnung im August/Septem- ber 2017 in Form von Fruchtkör- pern an der Tür zur Loggia erst- malig bemerkt und angezeigt. Bei einer Voruntersuchung im Novem- ber 2017 wurde festgestellt, dass sich der Befall im Bereich einer im Außenbereich der Loggia liegen- den bauzeitlichen Holzschwelle der Tür nach außen ausgebreitet hatte. Die ausführlichen Untersuchun- gen durch den Sachverständigen erfolgten im April 2018 im Beisein eines weiteren Sachverständigen im Auftrag der Haftpflichtversiche- rung des Architekten. Im Verlaufe der Freilegungsarbei- ten und Untersuchungen wurden folgende Feststellungen getroffen: Die bauzeitliche Holzschwelle des Türrahmens war weder seitlich an der Leibung noch gegen die Tür gegen eindringendes Nieder- schlagswasser abgedichtet, die Abdichtung der Oberseite der Loggia aus Flüssigkunststoff war nur mittels eines Blechs an die Holzschwelle geschraubt, aufgrund eines Fruchtkörpers, der Wuchsrichtung der Myze- le und dem Grad der Zerstörung der Holzbauteile war eindeutig zu erkennen, dass der Befall seinen Ausgang an dem Balkenkopf unter dieser Holzschwelle genommen hatte, im Innenbereich erstreckte sich der Befall über 3 der 5 vorhandenen Balkenköpfe in unterschiedlicher Ausdehnung die Myzele des Echten Haus- schwammes hatten das Gefüge des Ziegelsplittbetons im oberen Teil vollständig durchwachsen hat- ten Damit war die Befallsursache für die Sachverständigen klar, auch wenn die starke Ausbreitung der Myzele innerhalb des Fußbodens der Loggia etwas rätselhaft war. Grundriss 2. OG mit Schadkartierung, Lage der behandelten Balkenköpfe und Be-fallsbe- reich Echter Hausschwamm (rot) Ansicht nach Ausbau der Schwelle, davor erkennbare Aufkantung Rückbau von Schwelle und Dielung, alte Materialien unter der Schwelle Frischer Fruchtkörper unter dem Estrich (Juni 2017)