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AKADEMIE Die Nutzung von Kellerräumen schafft zu- sätzlichen Lager-, Aufenthalts- oder gar Wohnraum. Jedoch geht diese meist mit einer grundlegenden Sanierung der Bau- substanz einher. Etwa 70% aller Kellerräu- me sind undicht und somit bedürfen sie einer professionellen Instandsetzung. Damit die Instandsetzung gelingen kann, sind verschiedene Faktoren zu berücksich- tigen. So ist dieWahl der zweckmäßigen Ab- dichtungsart abhängig von der Angriffsart des Wassers, von der Art des Baugrundes und von den zu erwartenden Beanspru- chungen sowie der vorgesehenen Nutzung. Sorgfältig geplante Abdichtungs- und Wär- medämmungsmaßnahmen verringern den Heizenergieverbrauch und verbessern das Raumklima bei gleichzeitiger Erhöhung des Nutzungswertes. Es gilt, bauphysikalische Aspekte und Anforderungen zu beachten, die auf die vorgesehene Raumnutzung, das Klima und die zu planenden baulichen und technischen Durchführungen abgestimmt sein müssen. Auch eine Wärmedämmung im erdberührten Bereich ist hierbei zu be- rücksichtigen und zwar insoweit, dass sich hier kritische Werte der Oberflächenfeuch- te weder auf den Baustoff noch auf die Nut- zung nachteilig auswirken. Je höherwertiger die Nutzung des Rau- mes ist, umso umfangreicher sind die baulichen und technischen Maßnahmen zu planen und auszuführen. Wenn Räume zum Aufenthalt von Personen genutzt wer- den sollen, sind auch die entsprechenden Anforderungen der Landesbauordnung zu berücksichtigen. Bereits bei der Erstellung der neuen Ab- dichtungsnorm DIN 18533 wurden 3 Raum- nutzungsklassen mit unterschiedlichen hohen Anforderungen an die Trockenheit der Raumluft definiert. Dies bedeutet, dass analog der Regelwerke für die WU-Beton- konstruktion und das Abdichten erdberühr- ter Bauteile auch bei der Gebäudeinstand- setzung zwingend die Anforderung an die Raumnutzung und somit die Anforderung an die Trockenheit der Raumluft in der Pla- nungsphase berücksichtigt werden müs- sen. Raumnutzungsklassen nach DIN 18533: RN1-E (geringe Anforderung) Raumnutzung mit geringer Anforderung an die Trockenheit der Raumluft (z. B. offene Werk- oder Lagerhalle, Tiefgarage). RN2-E (durchschnittliche Anforderung) Raumnutzung mit üblicher Anforderung an die Trockenheit der Raumluft und Zuverläs- sigkeit der Abdichtung (z. B. Aufenthalts- räume; Räume zur Lagerung von feuchtig- keitsempfindlichen Gütern wie Keller- und Lagernutzungen in üblichen Wohn- und Bürogebäuden). RN3-E (hohe Anforderung) Raumnutzung mit hoher Anforderung an die Trockenheit der Raumluft und sehr ho- her Anforderung an die Zuverlässigkeit der Abdichtung (z. B. Magazin zur Lagerung unersetzlicher Kulturgüter; Raum für den Zentralrechner). Um weitere Maßnahmen, beispielswei- se die Abdichtungsart, festzulegen, sind Voruntersuchungen notwendig, die unter Berücksichtigung der dafür geltenden WTA-Merkblätter ausgeführt werden soll- ten. Sie dienen dem Zweck, Ursache und Ausmaß der Feuchteschäden zu ermitteln. Häufig sind Kontrollöffnungen bzw. Schürf- gruben erforderlich. ImRahmen der Voruntersuchungenmüssen Informationen u.a. über die Konstruktion, Bauteilabmessungen, verwendeten Bau- stoffe, Untergrundbeschaffenheit, Aufbau der feuchtegeschädigten Bauteile sowie ggf. vorhandene Abdichtungen beschafft werden. Häufig lassen sich Schadensur- sachen nur über Betrachtung der Gesamt- konstruktion ermitteln. Bauwerksunterla- gen sind auf Übereinstimmung mit dem Ist-Zustand zu prüfen. Zu ermittelnde Kenndaten im Rahmen der Voruntersuchung: • Schadensbilder/Schadensformen: Art, Ausmaß, Besonderheiten • Konstruktion: Regelquerschnitt von Wand, Decke und Boden, Fundamentart, Anschlüs- se, Bewegungsfugen, Durchdrin- gungen, Zugänglichkeit, Risse und Baustoffe berücksichtigen • Standsicherheit: Vor, während und nach der Bau- maßnahme ist die Standsicherheit sicherzustellen, z.B. Auftriebssicher- heit von Bodenplatten, ausreichende Biegesteifigkeit von Außenwänden • Vorhandene Abdichtungen: Art, Lage, Zustand, Mängel und deren Ursachen, frühere Instandsetzungen Interview mit Dipl.-Ing Architekt Franz-Josef Hölzen, Referent der WTA Akademie Gebäudeinstandsetzung – Anforderungen und Ausgangspunkt Thomas Haltner, Bildarchiv Südliche Weinstraße e.V. Weingut Geheimer Rat Dr. von Bassermann-Jordan Schützen & Erhalten · Juni 2023 · Seite 62