S&E Glossary

Industrie und Handel Was man ererbt von seinen Vätern… Ensemblegeschützte Familien-Villa von innen gedämmt Einst war es ein Betriebsgebäude und beherbergte die Büroräume einer Spedi- tion. In den oberen Stockwerken lagen die Wohnungen der Familie des Unternehmers, der das große Haus 1885 verkehrsgünstig in der Nähe des alten Meraner Bahnhofes errichten ließ. In Familienbesitz ist die imposante Villa noch immer, allerdings wird sie jetzt von der Familie überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Während im 20. Jahrhundert nur kleinere Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt wur- den, beschlossen die heutigen Eigentümer im Jahr 2008 eine grundlegende Sanierung des Ge- bäudes sowie einen Erweiterungsbau. Dabei galt die Bedingung, das alte Haus schonend, fachge- recht und ausgerichtet an den Bedürfnissen der Familie zu sanieren und einen dazu passenden Neubau zu errichten. Um eine architektonisch ansprechende Lö- sung für das ensemblegeschützte Gebäude zu erzielen, wurde das Projekt mit dem Landes- gestaltungsbeirat diskutiert und danach der Gemeinde zur Genehmigung vorgelegt. Im Ok- tober 2011 erfolgte der Baubeginn. Die histo- rische Villa wurde vollständig entkernt, nur das historische Treppenhaus mit seinen Steinstufen blieb erhalten. Um modernen Ansprüchen an den Schallschutz zu genügen, wurden neue Decken aus massivem Stahlbeton eingezogen. Auch eine energetische Sanierung stand auf dem Plan. Da die äußere Anmutung des Gebäu- des und die Fassade mit Gesimsen und Mauer- blenden nicht verändert werden sollten, kam eine Außendämmung nicht in Betracht. Um die wertvolle Bausubstanz zu erhalten, entschieden sich die Bauherren für ein feuchteregulierendes, mineralisches Innendämmsystem aus diffusions- offenen, kapillaraktiven Materialien. Neben einer ausgezeichneten Dämmwir- kung bei extrem hoher Beständigkeit schaffen mineralische Dämmplatten ein behagliches ge- sundes Raumklima. So konnten über 1.000 m² Wandfläche effektiv gedämmt werden, ohne den ursprünglichen Charme der Villa zu verändern. Außerdem wurden sowohl das alte als auch das neue Gebäude mit einer zentralen Lüftungsan- lage versehen. Die durchdachte Energieversor- gung aus Erdwärme, Photovoltaik und Solarener- gie sorgt dafür, dass das Gebäude energieautark und CO2-neutral ist. Im Spätsommer 2013 wurde die Außenge- staltung abgeschlossen und das Gebäude konnte bezogen werden. Im Altbau befinden sich nun neun Wohnungen, im Neubau sechszehn Woh- nungen und vier Büroeinheiten. Auf einen Blick: Intelligente Innendämmung Eine moderne Innendämmung reduziert nicht nur Wärmeverluste erheblich. Sie erhöht zudem den Wert einer Immobilie. Daneben spie- len aber auch Aspekte wie die Wohngesund- heit, das Raumklima und der Brand- und Um- weltschutz eine große Rolle. Dämmstoffe für Innenräume und Zubehörprodukte sollten da- her emissionsarm sein, also keine schädlichen Lösemittel oder flüchtige Verbindungen in die Raumluft abgeben. Außerdem sollten nur nicht brennbare Baustoffe (Klasse A1) zum Einsatz kommen, die problemlos entsorgt oder recycelt werden können. Zur Raumklimaverbesserung und Feuchte- bzw. Schimmelpilzvermeidung eignen sich nur diffusionsoffene (dampfdurchlässige) und kapillaraktive (feuchteableitende) Materi- alien, wie zum Beispiel die redstone Pura Mine- raldämmplatte. Sie transportieren Tauwasser und Baufeuchte aus dem Wandinneren zur Oberfläche und lassen sie verdunsten. redstone GmbH, Bremen, www.redstone.de Sprechen technisch ungünstige Voraussetzungen (Fassadengliederung, Grenzbebauung, Keller) oder Denkmalschutzgründe gegen eine Außendämmung, so bieten feuchteregulierende, fehler- tolerante Innendämmsysteme sichere und wirtschaftliche Lösungen. Modernes Wohnen in betagten Gebäuden: Durch eine energieeffiziente Innendäm- mung mit Mineraldämmplatten lässt sich die Wohnqualität effektiv erhöhen. Der ursprüngliche Charme der Familien-Villa sollte durch die Sanierungsarbeiten nicht beeinträchtigt werden und die wertvolle Bausubstanz erhalten bleiben. Fotos: redstone GmbH Schützen & Erhalten · März 2014 · Seite 30