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Es schreibt für Sie: Dipl. Holzwirt Georg Brückner Fachbereichsleiter Sachverständige Roggenkamp 7a · 59348 Lüdinghausen Telefon: (0 2591) 949653 Fax: (02591) 949654 E-Mail: brueckner@dhbv.de Fachbereiche Sachverständige Unsere Dachabdichtungssysteme basieren auf Flüssigkunststoff. Sie lassen sich ganzjährig bei bis zu -5°C verarbeiten und schützen die Bausubstanz dauerhaft vor Nässe. Unsere Systeme haften auf fast allen Untergründen und eignen sich für einfache, detailreiche und komplizierte Dachkonstruktionen. Vor allem aber lösen wir Projekte immer gemeinsam. DAMIT SIE AUCH BEI MINUS- GRADEN EIN PLUS AN UMSATZ MACHEN. www.triflex.com Anzeige Flachdächer Thermometer 60x270.indd 1 24.02.16 17:20 Bild 1: Fruchtkörper des EHS im Wohnzimmer auf dem Laminat. Bild 2: Blick ins Wohnzimmer vor den Freilegungen. Schützen & Erhalten · März 2016 · Seite 21 Hauskauf – Echter Hausschwamm – Rechtsstreit In gerichtlich anhängenden Fällen haben darin eingebundene Sachverständige (gerichtlich bestellt oder privatgutach- terlich tätig) häufig keine Informationen darüber, wie die ganze Sache endet. Nach- folgend wird von einem Fall aus der Praxis eines Holzschutzsachverständigen berich- tet, wo dieser ein gerichtliches Verfahren von der privatgutachterlich beauftragten Beweissicherung bis zur letztendlichen Entscheidung vor dem Oberlandesgericht Hamm begleiten durfte. Worum geht es? Eine junge Familie mit drei kleinen Kindern erfüllt sich ihren Traum durch Kauf eines Hauses in ruhiger ländlicher Umgebung. Das Satteldachhaus (EG, DG, Spitzboden), dessen Ursprünge ins 16. Jahrhundert zurückge- hen, wurde von dem Vorbesitzer in Eigenarbeit komplett umgebaut und modernisiert. Der Traum von dem Haus endete für die neuen Besitzer jäh nach einem Jahr im Erdge- schoss und zwar dort im Wohnzimmer mit der Entdeckung eines ca. 1m langen und ca. 30 cm breiten Fruchtkörpers des Echten Hausschwamms (EHS). Neben diesem großen Exemplar wurden hier noch zwei weitere kleinere Fruchtkörper und ein weiterer in einem Nebenraum vorgefunden. Da die Hausbesitzer befürchteten, dass der Befall durch den Echten Hausschwamm schon vor dem Kauf des Hauses bestand und den Vor- besitzern bekannt war, ohne dass beim Verkauf hierauf hingewiesen wurde, haben sie sich nach anwaltlicher Beratung dazu entschieden, einen Holzschutzsachverständigen hinzuzuziehen, um zwecks Beweissicherung die Befalls- und Scha- densbereiche untersuchungstechnisch erfassen und dokumentieren zu lassen. Bei den dann folgenden Untersuchungen wurde festgestellt, dass der EHS auf dem Fuß- boden nicht nur das komplette Wohnzimmer flächendeckend, sondern auch Teile der an- grenzenden Räume befallen hat. Weiterer Be- fall wurde in den angrenzenden Mauerwerken vorgefunden. Weiterhin ergab sich bei den Recherchen und Untersuchungen, dass kurz vor dem Verkauf auf dem Fußboden des knapp 40m 2 großen Wohn- zimmers ein Laminatboden über eine bestehende Holzdielung verlegt worden war. Nach entfernen des Laminats zeigte sich, dass der gesamte Die- lenboden mit Ausnahme von ca. 4m 2 komplett durch den EHS befallen und in großen Teilen komplett zerstört worden war. Als Besonderheit fiel auf, dass in der Nordostecke des Raumes ein Teil der Dielung (1,36m×3,06m) zu einem frü- heren Zeitpunkt mit schmaleren Dielen erneu- ert wurde. Bei Aufnahme der gesamten Dielung wurde eine flächendeckende Myzelausbreitung oberhalb der Lagerhölzer und der dazwischen befindlichen Dämmung (Polystyrolplatten, Per- liteausgleichsschüttung) ausgemacht. Ausge- prägte Stränge von bis zu 1,5 cm Durchmesser und mehreren Metern Längen wurden hier vorge- funden. Ein Großteil der Stränge zeigte deutlich