Industrie und Handel
Was man ererbt von seinen Vätern…
Ensemblegeschützte Familien-Villa von innen gedämmt
Einst war es ein Betriebsgebäude und
beherbergte die Büroräume einer Spedi-
tion. In den oberen Stockwerken lagen die
Wohnungen der Familie des Unternehmers,
der das große Haus 1885 verkehrsgünstig
in der Nähe des alten Meraner Bahnhofes
errichten ließ. In Familienbesitz ist die
imposante Villa noch immer, allerdings
wird sie jetzt von der Familie überwiegend
zu Wohnzwecken genutzt.
Während im 20. Jahrhundert nur kleinere
Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt wur-
den, beschlossen die heutigen Eigentümer im
Jahr 2008 eine grundlegende Sanierung des Ge-
bäudes sowie einen Erweiterungsbau. Dabei galt
die Bedingung, das alte Haus schonend, fachge-
recht und ausgerichtet an den Bedürfnissen der
Familie zu sanieren und einen dazu passenden
Neubau zu errichten.
Um eine architektonisch ansprechende Lö-
sung für das ensemblegeschützte Gebäude zu
erzielen, wurde das Projekt mit dem Landes-
gestaltungsbeirat diskutiert und danach der
Gemeinde zur Genehmigung vorgelegt. Im Ok-
tober 2011 erfolgte der Baubeginn. Die histo-
rische Villa wurde vollständig entkernt, nur das
historische Treppenhaus mit seinen Steinstufen
blieb erhalten. Um modernen Ansprüchen an den
Schallschutz zu genügen, wurden neue Decken
aus massivem Stahlbeton eingezogen.
Auch eine energetische Sanierung stand auf
dem Plan. Da die äußere Anmutung des Gebäu-
des und die Fassade mit Gesimsen und Mauer-
blenden nicht verändert werden sollten, kam
eine Außendämmung nicht in Betracht. Um die
wertvolle Bausubstanz zu erhalten, entschieden
sich die Bauherren für ein feuchteregulierendes,
mineralisches Innendämmsystem aus diffusions-
offenen, kapillaraktiven Materialien.
Neben einer ausgezeichneten Dämmwir-
kung bei extrem hoher Beständigkeit schaffen
mineralische Dämmplatten ein behagliches ge-
sundes Raumklima. So konnten über 1.000 m²
Wandfläche effektiv gedämmt werden, ohne den
ursprünglichen Charme der Villa zu verändern.
Außerdem wurden sowohl das alte als auch das
neue Gebäude mit einer zentralen Lüftungsan-
lage versehen. Die durchdachte Energieversor-
gung aus Erdwärme, Photovoltaik und Solarener-
gie sorgt dafür, dass das Gebäude energieautark
und CO2-neutral ist.
Im Spätsommer 2013 wurde die Außenge-
staltung abgeschlossen und das Gebäude konnte
bezogen werden. Im Altbau befinden sich nun
neun Wohnungen, im Neubau sechszehn Woh-
nungen und vier Büroeinheiten.
Auf einen Blick: Intelligente
Innendämmung
Eine moderne Innendämmung reduziert
nicht nur Wärmeverluste erheblich. Sie erhöht
zudem den Wert einer Immobilie. Daneben spie-
len aber auch Aspekte wie die Wohngesund-
heit, das Raumklima und der Brand- und Um-
weltschutz eine große Rolle. Dämmstoffe für
Innenräume und Zubehörprodukte sollten da-
her emissionsarm sein, also keine schädlichen
Lösemittel oder flüchtige Verbindungen in die
Raumluft abgeben. Außerdem sollten nur nicht
brennbare Baustoffe (Klasse A1) zum Einsatz
kommen, die problemlos entsorgt oder recycelt
werden können. Zur Raumklimaverbesserung und
Feuchte- bzw. Schimmelpilzvermeidung eignen
sich nur diffusionsoffene (dampfdurchlässige)
und kapillaraktive (feuchteableitende) Materi-
alien, wie zum Beispiel die redstone Pura Mine-
raldämmplatte. Sie transportieren Tauwasser und
Baufeuchte aus dem Wandinneren zur Oberfläche
und lassen sie verdunsten.
redstone GmbH, Bremen,
Sprechen technisch ungünstige
Voraussetzungen (Fassadengliederung,
Grenzbebauung, Keller) oder
Denkmalschutzgründe gegen eine
Außendämmung, so bieten
feuchteregulierende, fehler-
tolerante Innendämmsysteme
sichere und wirtschaftliche
Lösungen.
Modernes Wohnen in betagten Gebäuden:
Durch eine energieeffiziente Innendäm-
mung mit Mineraldämmplatten lässt sich
die Wohnqualität effektiv erhöhen.
Der ursprüngliche Charme der Familien-Villa
sollte durch die Sanierungsarbeiten nicht
beeinträchtigt werden und die wertvolle
Bausubstanz erhalten bleiben.
Fotos: redstone GmbH
Schützen & Erhalten · März 2014 · Seite 30
