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Schimmelpilze
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Dipl. Ing.
Norbert Becker
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Schimmelpilze
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Bodenkonstruktion (Dämm-
schichtebene) im Unterge-
schoss wurde ein massiver mi-
krobieller Befall durch Proben-
entnahme festgestellt. Auch in
den Anschlussbereichen der
aufgehenden Wandabschnitte
war unterhalb der Vinyltapete
ein ausgeprägter Schimmelpilz
erkennbar (Bild 3).
Da das Schadensbild nicht
in einen Kausalzusammen-
hang mit einer kurzfristigen
Feuchtigkeitsbeaufschlagung
durch ein Brandgeschehen
gebracht werden konnte, kam es zu weiteren
Untersuchungen bezüglich möglicher Ursachen
für das ausgeprägte Schadensbild im Unterge-
schoß. Dabei fiel zum einen ein ausgeprägter
Flankenabriss der elastischen Verfugung an der
Duschtasse auf. Bei einer Duschsimulation wur-
de ein Rinnsal unterhalb der Duschtasse erkenn-
bar. Es konnte nachgewiesen werden, dass bei
jedem Duschvorgang (Vierköpfige Familie) eine
unbestimmte Menge an Duschwasser in die Bo-
denkonstruktion einlief (Bild 4).
Da die Nutzer von einer wiederkehrenden
Füllung der Heizungsanlage sprachen, wurde
die vorhandene Fußbodenheizung des Unter-
geschosses abgedrückt. Hierbei stellte sich bei
einem Prüfdruck von 10 bar ein Druckverlust
von 3 bar innerhalb von 10 Minuten ein. Aus
diesem Grund musste zu den schon bekannten
Ursachen auch von einer Leckage in der Fuß-
bodenheizung ausgegangen
werden (Bild 5).
Da dem untersuchenden
Sachverständigen die ver-
wandten „Legosteine“ aus
anderen Sanierungsobjek-
ten bekannt waren, wurden
auch Untersuchungen an den
Kelleraußenwänden durchge-
führt, um das Eindringen von
Sicker- oder Hangwasser aus-
schließen zu können. Bei den
Untersuchungen verschiedener
Wandabschnitte war auffällig,
dass auch durch die Kellerau-
ßenwände Feuchtigkeit unkontrolliert in das Un-
tergeschoss eindrang. Dies nicht nur wie sonst
üblich an den Wandsohlenanschlüssen, sondern
insbesondere bei den Metallverstrebungen der
Polystyrolschalenelemente (Bilder 6, 7, 8).
Auf der Grundlage der drei versicherungsre-
levanten Schadensursachen:
– unkontrollierter Austritt von Schadwasser
während des Brandgeschehen
– Leckage an der elastischen Fuge der Dusch-
tasse
– Leckage in der Fußbodenheizung des Unter-
geschosses
wurde eine Vereinbarung mit der Gebäudeversi-
cherung über die Gesamtsanierungsmaßnahme
ohne die notwendigen Abdichtungsarbeiten am
Kelleraußenmauerwerk getroffen.
Ziel der nachfolgend beschriebenen Sanie-
rung war es, nicht nur die Ursachen zu beheben,
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Schimmelpilzrasen unter der Vinyltapete im
Untergeschoss – wobei auf der Tapete keine
Schäden festgestellt werden konnten.
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Sichtbares Rinnsal an der Trennwand zur
Waschküche unterhalb der Duschtasse bei einer
Duschsimulation.
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Kontinuierlicher Druckabfall in einer Heizschleife
der Fußbodenheizung im Untergeschoss.
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Rinnsal während eines simulierten Niederschlages
an der Innenschale des Kelleraußenmauerwerkes,
wobei die Gipskartonplatte im Vorfeld entfernt
wurde.
7
Wasserlaufspuren auf der Polystyroloberfläche
sowie Feuchtigkeitsschäden auf der Gipskar-
tonplatte auf der Kelleraußenwand des Unter-
geschosses nach der Niederschlagssimulation.
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Auch im Wandsohlenbereich mussten Undichtig-
keiten festgestellt werden.
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Einbau einer Bautüre mit der Durchführung
einer Absaugung. Es handelt sich hier um die
Terrassentüre des Schlafzimmers.
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Abschottung der Kellertreppe zum Erdgeschoss
mit Dachlatten, Klebband und Folie.
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Absaugung mit kontinuierlicher Unterdruck-
haltung über den Lichtschacht der Gartenfront.
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Einschäumung eines Versorgungsschachtes zur
Vermeidung einer Kontaminationsverschleppung.
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Schützen & Erhalten · September 2010 · Seite 20
